부동산 공부9 부동산 공인중개사 용어공부 5 1차 부동산학개론 ( ㅈ ) # 자본이득 당해 기간 말 ( 처분 시 ) 에 발생하는 소득, 즉 자산가치의 상승에 따른 이익을 말한다. # 자원배분 필요로 하는 수많은 재화와 서비스 가운데 무엇을, 얼마나, 어떻게 생산하며, 이를 어떻게 나눌 것인가 ( 즉, 누가 소비할 것인가 ) 의 과제를 해결하는 체계적 방법을 말한다. # 재조달원가 ( 재생산비용 ) 대상물건을 기준시점에 재생산하거나 재취득하는 데 필요한 적정원가의 총액을 말한다. # 저당 부동산을 담보로 필요한 자금을 조달하는 것이다. 이때 대출자를 저당권자 ( mortgagee ), 차입자를 피저당권자 ( mortgagor ) 라고 한다. [민법] 에서는 자기소유의 부동산을 담보로 제공하고, 돈을 빌리는 채무자 ( 차입자 ) 를 저당권 설정자라고 .. 2022. 10. 29. 부동산 공인중개사 용어공부 4 1차 부동산학개론 ( ㅇ ) # 안전성 위험이 없거나 안전을 보장하는 성질을 의미한다. 예) 건물의 안전성, 자동차의 안전성 # 안정성 바뀌어 달라지지 않고 일정한 상태를 유지하는 성질을 의미한다 예) 주가와 환율의 안정성, 직장의 안정성 # 역순환적 경기순환 부문별 경기와 일반경기의 순환이 서로 반대로 진행하는 것을 말한다. # 역진세 소득이 증가하는 정도에 비해 세금이 더 낮은 비율로 증가하는 조세를 말한다 # 영속성 사용이나 시간의 흐름에 의해서 소모와 마멸이 되지 않는다는 특성이다. 유용성의 측면에서는 변화할 수 있으므로 양면성을 가지고 있다. *** 영속성으로부터 파생되는 특징 *** 1. 토지에 감가상각의 적용을 배제시킨다. 2. 토지의 가치보존력을 우수하게 한다. 3. 내용연수가 무한하므로 .. 2022. 10. 29. 부동산 공인중개사 용어공부 3 용어를 잡으면 합격이 빨라진다 !!! https://link.coupang.com/a/ECHr9 핵심 공인중개사 실무교육:대박나는 부동산 중개 COUPANG www.coupang.com 1차 부동산학개론 ( ㅂ ) # 변화분 바뀌어 달라지는 정도를 나타내는 것으로, 나중 것에서 처음 것을 뺸 값을 말한다. # 변화율 바뀌어 달라지는 비율을 나타내는 것으로 , 처음 것에 대한 변화분의 비율을 말한다. # 복합개념의 부동산 부동산을 유형, 무형의 법률,경제,기술의 3대 축면이 복합된 개념으로 이해하는 것을 말한다. # 복합부동산 토지와 그 토지 위의 정착물이 각각 독립된 거래의 객체이면서도 마치 하나의 결합된 상태로 다루어져 부동산활동의 대상이 되는 부동산을 말한다. # 부동산투자회사 자산을 부동산에 투자하.. 2022. 10. 29. 부동산 공인중개사 용어공부 2 보호되어 있는 글 입니다. 2022. 10. 28. 이전 1 2 3 다음